Investir ou constituer un patrimoine grâce au Viager, c’est faire un choix sécurisé grâce à la pierre.
Le viager est un placement qui a été mis de coté ces dernières décennies face à l'arrivée des crédits bancaires.
Toutefois, il offre beaucoup d’atouts aux investisseurs.
Dans le cas d’un viager occupé, vous pouvez acheter un bien avec une décote jusqu'à 70% de la valeur du bien, mais aussi investir sans avoir un grand capital de départ et sans recourir au crédit bancaire. Vous profitez par ailleurs d’avantages fiscaux très intéressants :
- Moins de frais notariaux
- Réduction de l’ISF (Impôt sur la fortune)
- Pas de taxes d’habitation, pas de taxes sur les ordures ménagères et autres charges locatives, pas d'impôts sur les revenus locatifs
De plus, il offre la possibilité de faire un très bon Investissement locatif à des conditions avantageuses et sans les contraintes classiques.
Au-delà, vous avez l’opportunité d’assurer un bel avenir à vos enfants en leur constituant un patrimoine immobilier à prix très attractif.
Enfin, vous sécuriez et pérennisez votre retraite avec un complément, en grande partie défiscalisée.
